قيد التنفيذ

حل ازمة السكن

القطاع : قطاع الاعمار والخدمات

وضع خطة استثنائية لحل ازمة السكن ونقص المدارس وشبكة الطرق والمتطلبات الضرورية الأخرى وتمول من صندوق العراق للتنمية المشار له في (المحور الثاني عشر -3- من المنهاج).

 

ويؤشر فريق المرصد بدأ التنفيذ من خلال قيام مجلس الوزراء بتشكيل هيئة المدن يموجب قراره المتخذ في الجلسة الاعتيادية العاشرة و المنعقدة بتأريخ 7 اذار 2023 والمتضمن التالي 

أولاً /

  • تأليف فريق برئاسة وزير الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة، وعضوية كل من وزير البيئة ورئيس هيئة المستشارين، ورئيس الهيئة الوطنية للاستثمار، وأمين بغداد، ومحافظ المحافظة المعنية، ورئيس الدائرة القانونية في الأمانة العامة لمجلس الوزراء، ومدير عام دائرة التنمية الإقليمية/ وزارة التخطيط.
  • تتولى هيئة المدن الجديدة في وزارة الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة، سكرتارية هذا الفريق وله صلاحية الاستعانة بمن تجده مناسباً لإنجاز مهامها.

ثانياً/ يتولى الفريق المهمات الآتية:

  • التخطيط والعمل والإشراف على تأسيس المدن الجديدة وإيجاد بيئة حيوية لإنجاحها.
  • تحقيق التوازن بين دعم مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود وبين تشجيع القطاع الخاص والمستثمرين للمشاركة في إنشاء هذه المدن وتوفير الخدمات ورفع جودتها.
  • تطبيق أنظمة اقتصادية تنافسية ولوائح ومعايير جودة عالمية ملائمة للبيئة المحلية خلال التنفيذ.
  • وضع آليات وضوابط ومعايير لتوزيع الأراضي والاستثمار في هذه المدن، وتسهيل إجراءات منح الإجازات الاستثمارية وكذلك اقتراح نماذج التمويل.
  • رفع مستوى الخدمات الحكومية، وحوكمة كافة أشكال الإجراءات الخاصة بهذه المدن وتقديمها بالكفاءة المطلوبة.

ثالثاً/ يُخوَّل الفريق الصلاحيات التالية:

  • إقرار مخططات التنمية العمرانية الجديدة وإحالتها للمصادقة.
  • التفاوض مع المطوّرين والمستثمرين لتنفيذ البنى التحتية وغيرها من المشاريع الاستثمارية والمواضيع المتعلقة بإنشاء المدن الجديدة.
  • إعداد نماذج مبتكرة للشراكات مع القطاع الخاص من خلال منحهم فرصاً استثمارية في أماكن مميزة ومجدية اقتصادياً في العاصمة والمحافظات، مقابل ترغيبهم في إنشاء بنى تحتية ودور واطئة الكلفة في المدن الجديدة.
  • دراسة كراسات الشروط المرجعية ومعايير المشاريع والتنمية العمرانية في هذه المدن واتخاذ اللازم بشأنها.
  • دراسة طلبات الاستثمار للمدن الجديدة المرسلة إلى الفريق، واختيار المؤهل منها وإحالتها إلى هيئات الاستثمار لإصدار إجازات الاستثمار على وفق القانون.
  • تأليف فرق فنية ولجان ساندة كأجهزة تنفيذية للمدن الجديدة، بمشاركة الفعاليات المجتمعية تمثل شرائح المجتمع والمستثمرين والأجهزة الخدمية والحكومية.
  • رفع محاضر اجتماعات الفريق بشأن توزيع الوحدات السكنية وقطع الأراضي السكنية داخل المدن الجديدة وإقرارها من قبل السيد رئيس مجلس الوزراء.

كما وافق مجلس الوزراء في جلسته الاعتيادية الحادية و العشرون و المنعقدة في 23 ايار 2023  على تعديل القرار (324 لسنة 2022) ليصبح كالآتي: 

" تُخصص ملكية (3000) دونم من معسكر الغزلاني إلى وزارة الدفاع الحالية لاستخدامها وفقاً لأغراضها وأهدافها، على ألّا تُستخدم مقرّات أو ثكنات عسكرية، وتُخصص المساحة المتبقية من أراضي المعسكر لغرض الإعلان عنها من قبل اللجنة المؤلفة بموجب قرار مجلس الوزراء (23121 لسنة 2023) لإنشاء مدينة سكنية عليها، وتُنقل ملكيتها إلى الجهات المستثمرة والمستفيدة لاحقاً."

كما وجّه رئيس مجلس الوزراء في نفس الجلسة " بتحويل ملكية الأرض المرقمة (1 م11 تلول النص) ومساحتها (152 دونماً و18 أولكاً) من وزارة المالية إلى أمانة بغداد، وكذلك تحويل ملكية قطعة الأرض المرقمة (72/ 2 م 11 تلول النص) ومساحتها (294 دونماً و18 أولكاً) من شركة آشور العامة/ وزارة الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة إلى أمانة بغداد."، زرصد فريق العمل عقد عدد من الاجتماعات و الجلسات لمناقشة تنفيذ المشروع

 

كما وجه ايضا رئيس مجلس الوزراء بتقديم التسهيلات في ملف المدن الجديدة، لمعالجة مشكلة السكن، والتخفيف من الاكتظاظ السكاني داخل مراكز المدن من خلال استثناء مشروع طريق ربط مدينة علي الوردي السكنية بمدينة بغداد والطرق الحولية لها, قيام وزارة التخطيط بإدراج المشروع آنفًا كما جاء في الفقرة (1) أعلاه، بكلفة تخمينية أولية قدرها (217139335000) دينار, تخويل وزارة الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة، صلاحية إجراء التعاقدات بأسلوب الدعوة المباشرة (تصميمًا وتنفيذًا).

 

وتضمنت المادة (42) من قانون الموازنة العامة الاتحادية للسنوات 2023 – 2024 – 2025 تشكيل صندوق العراق للتنمية وتخصيص مبلغ 1 ترليون دينار عراقي لتمويل مشاريعه

ورصد فريق العمل قيام هيئة الاستثمار الوطنية  ببدء فتح العطاءات الخاصة ببناء خمس مدن جديدة  هي  المدن الجديدة هي الجواهري الجديدة في محافظة بغداد بواقع (7121) دونم - مدينة ضفاف كربلاء الجديدة في محافظة كربلاء المقدسة بواقع (3000) دونم -  مدينة الجنائن الجديدة في محافظة بابل بواقع (7000) دونم  -  مدينة الفلوجة الجديدة في محافظة الانبار بواقع (4085) دونم - مدينة الغزلاني الجديدة في محافظة نينوى بواقع (4700) دونم وتضم وحدات سكنية وخدمات صحية وتعليمية وثقافية وبنى تحتية ومباني عامة وغيرها. 

وصوت مجلس الوزراء في جلسته الحادية والربعون والمنعقدة بتاريخ 9 تشرين الاول 2023، على إحالة اربع مدن الى الشركات لغرض تنفيذها

وفيما يخص المدراس,   تم رصد الإعلان عن إطلاق مشروع بناء 30 مدرسة جديدة من الطراز العمراني الحديث كدفعة أولى من قبل وزير التربية الدكتور إبراهيم نامس الجبوري، ومدير صندوق العراق للتنمية محمد النجار. كما تم رصد الإعلان عن مباشرة صندوق العراق للتنمية بمشروع 1000 مدرسة, والبداية من الديوانية بواقع 50 مدرسة والتي ستنفذ بأسلوب الاستثمار الطويل الأمد مع ضمان تكاليف الصيانه والتشغيل لمدة 10 سنوات.

واعلن الصندوق عن أطلاق مشروع المدارس الاستثمارية لتوفير 2000 مدرسة عن طريق الاستثمار

كما تم رصد اعلان رئيس الهيئة الوطنية للإستثمار عن بدء مهام لجان فتح العطاءات الخاصة بالمدن الجديدة في محافظات بغداد وكربلاء المقدسة وبابل والانبار ونينوى

وأقرّ مجلس الوزراء في جلسته الحادية والأربعين بتاريخ 9/10/2023

 أن تكون نسبة 15% من الوحدات السكنية لصالح الدولة، جزءًا من متطلبات تنفيذ الخطط الحكومية لحلّ أزمة السكن.

 

اذا كانت لديك معلومات اضافية حول تنفيذ هذا الوعد، يرجى ارساله الى فريق المرصد وسنقوم، بعد التحقق، بادراجه في التقييم النهائي. كما يمكنك ارسال مستندات او صور او مقاطع فيديو من خلال استخدام النموذج ادناه.